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夫妻一方能否单独处置共同财产

现在提问——

在涉及夫妻财产处置的公证时，常遇到这样的问题——“房屋产权登记在一方名下，如果登记一方未经另外一方允许对该财产进行处置的行为是否有效？”

《中华人民共和国民法典》第1062条第二款规定：“夫妻对共同财产，有平等的处理权。”夫妻共同财产是基于法律规定，因夫妻关系的存在而产生的，在夫妻对财产未作出特别约定的情形下，夫妻对共同财产享有共同所有权；在婚姻关系存续期间夫妻共同财产是一个不可分割的整体，夫妻对全部共有财产不分份额的共同享有所有权，夫妻对共同财产享有平等的处分权，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。

根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个不可分割的整体，夫妻对全部共同财产不分份额地共同享有所有权，夫妻双方无法对共同财产划分个人份额，在没有重大理由时也无权于共有期间请求分割共同财产。

同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条也指出：“夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”

但为保障交易安全，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第三十七条中指出，当事人以所有权、使用权不明或者有争议的财产抵押，经审查构成无权处分的，人民法院应当依照民法典第三百一十一条的规定处理。

上述情形中，共有财产的共有人未经其他共有人同意进行抵押、出售等处置时，依照上述法律法规规定，夫妻双方在处理夫妻共同财产时，应当彼此尊重，相互协商，在意思表示一致的情况下，共同决定夫妻共同财产的命运。

登记一方擅自处置本属于夫妻双方的财产行为的有效情形：

01一方面

要关注交易对方是否为善意第三人，是否完成履行了其应尽的审慎义务；

02另一方面

也需采用综合标准，查明共有人是否有同意提供抵押的意思，能够明确共有人对财产抵押知情并配合履行的，应当认定共有人同意担保。