司法培训资讯网：近日，南宁市兴宁区人民法院首次引入公证机构参与法拍房强制腾退执行案件，当日，在桂南公证处公证员的协助与见证下，该院执行人员对涉案房产进行了强制腾退，最大程度地保障了司法拍卖竞买人的合法权益，既维护司法权威，效果显著，又保证了执行过程的客观真实、公开透明。

进场准备

当日，法院执行法官和公证处公证员一同来到涉案房屋现场，法院执行干警首先对涉案房产展开现场布控。在多次敲门均无人应答后，执行法官果断下令强制破锁。在开锁的过程中，门却自动从里面打开，被执行人终于在强大的执行威慑下“露脸”。面对法官的询问，被执行人称其没听到敲门声，这显然是推托之词。

训诫告知配合义务

执行干警进入房屋后，依法对被执行人赵某某进行执行训诫，向其出示强制执行通知书，告知其不配合法院工作的行为将会被采取强制措施，如果有别的诉求，可以合法合理走法律程序维护自身权益。

公证释法、执行清点

随后，公证员向被执行人及其家属释理说法，跟随执行法官见证和清点每个房间目前的滞留物品，拍照和造册留存。此外，在执行过程中，公证员还就被执行人提出的诸如拍卖流程、滞留物品处置、换锁流程和笔录制作流程等问题耐心进行了解答并就被执行人赵某某在其唯一住房被执行拍卖后如何申请租房补助做了答复。经过释法说理，赵某某同意在规定期限内搬出房屋，并现场对该套房产更换了新的房门锁具。

当天，该院先后到达仙葫、江南星光大道、金川路等地开展强制腾房行动，共顺利腾空五套房产。

自2019年6月，桂南公证处进驻南宁市兴宁区人民法院开展公证参与司法辅助事务以来，在参与调解、调查、保全、执行等各方面不断促进完善与法院审判、执行事务的融合衔接机制，此次法院强制腾房行动引入公证机构参与执行，全程发挥了公证员对法官执行活动的沟通、监督和证明作用。下一步，桂南公证处将进一步发挥公证的特殊职能作用，助力破解执行难问题，切实保障申请执行人的合法权益，提升人民群众的司法获得感。