【公证案例】赠与公证未办理过户 赠与人死亡是否还有效
时间：2020-10-14 16:32:18 来源： 点击：0次
我母亲在世时，和我父亲一起将他们的房子经过公证赠与了我，但没有办理过户手续。
现在母亲去世，哥哥姐姐都不认可这份赠与协议，认为房子应当作为遗产分割。
请问律师，这份经过公证的赠与是否有效？房子是否应该属于我个人的财产？
律师解答：
房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
在此案中，由于母亲生前未将赠与的房屋及时过户，使得房屋赠与未生效，此时，母亲的房屋所有权将视为遗产，由子女继承，当然你的父亲也可分得一部分，但并非全部。如使赠与合同生效，必须征得母亲所有房屋继承人的同意，办理房屋过户手续方可。
相关法律法规：
《赠与公证细则》第7条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。
