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案情回顾

小王夫妻近期看中了一套面积140平米的房屋，打算改善目前的住房条件。这套140平米的房屋比此前所购的房屋面积大，可以留一个房间给双方老人来宁帮助照顾孩子时使用。多方寻房后，两口子都看中了一套朋友推荐的房源。 

出售方是小王夫妻俩朋友的同学，买卖双方因多少有点熟悉，且小王夫妻也不打算贷款买房，因此双方不准备委托中介代办房产过户手续，这样也还能节省点中间费用。售房款和付款方式双方已协商一致，双方约定，分两期付款。但对于究竟是先支付完尾款再过户，还是先过户再支付尾款，双方都有保留意见，毕竟亲兄弟也要明算账。因此，如何在保障交易安全的基础上，方便又快捷的办理房产过户成为了双方关注的重点。

公证员来支招

双方来到公证机构进行法律咨询，公证员建议可以采用提存公证的方式，将售房尾款打入公证机构。双方可约定自在公证处办理提存公证后3日内完成房产过户手续，并在第4日向公证处申请提取售房尾款，公证处根据双方提交的产权证的情况，将售房尾款打入卖方银行账户或返还买方银行账户。这样可以保证交易的快捷和安全。

双方在详细了解了这个过程后，表示这是个很好的解决问题的方案。于是双方在公证人员的协助下，顺利签订提存条款，并最终顺利办理了过户手续。