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【案情介绍】

老王夫妇育有一儿一女，几年前老王夫妇将自己唯一的一套住房过户登记给了儿子，女儿女婿对此一直有异议。现在儿子与其姐姐约定，老王夫妇去世后，弟弟将该房屋出卖，房屋价款的一半给姐姐。这种约定有没有法律效力呢？

【律师解答】

1.姐弟在自愿平等协商的情况下签订的协议，具有法律效力。

根据《民法典》的规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立协议的权利。只要协议内容不存在法律规定的无效情形，协议即是合法有效的，就具有法律效力。

2.姐弟签订的协议，属于赠与合同，弟弟是赠与人，姐姐是受赠人。

《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”具体到本案，几年前，老王夫妇将自己唯一的一套住房过户登记给了儿子，该行为应视为老王夫妇对儿子的赠与，且该赠与行为已经履行完毕，儿子已经成为该房屋的合法所有人。

根据《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”

所以，姐弟签订的协议属于赠与合同，弟弟是赠与人，姐姐是受赠人。

3.在赠与财产交付之前，弟弟享有任意撤销权。

《民法典》第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”由此可知，在弟弟没有将房屋价款的一半给付姐姐之前，弟弟享有任意撤销权，可以随时撤销赠与。

4.姐姐为了防止弟弟随意撤销赠与，可以针对该赠与合同做个公证。

《民法典》第六百五十八条第二款规定：“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。”所以，姐姐为了保证自己在父母百年之后，能切实分割到该房屋的价款，防止弟弟随意撤销赠与，可以针对该赠与合同去公证处做个公证。